› （株）オキナ開発の不動産ダイアリー2012年05月21日
アプローチの練習ができるお家
日食専用のグラスを持っておらず
娘のグリーンの下敷きとサングラスを重ね
金環日食を観察しました
少し目に違和感が・・・
でも一瞬だったので今は影響ありません 娘に怒られましたが
さて、先日もブログに書きましたが
新都心地区で販売することになりました中古住宅
昨日、媒介契約を締結し、ホームページ、資料作成中です
アプローチの練習ができそうな広いガーデン
オールバリアフリーで車庫から玄関までスロープもあります
大手ハウスメーカーが建てた築１０年の住宅
土地２２０坪 建物の延床面積５５坪とビック
価格もそれなりに高額物件となります。
準備が整い次第、ブログ、ＨＰにアップ致します。
2012年05月17日
中古住宅の売却依頼
朝日 or 夕日 ？
瀬戸内海へ沈む夕日です。
中休みだった梅雨も今週に入り雨の毎日
梅雨明けには管理地の草刈作業をしなければいけません。
さて、先日ブログでお伝えした不動産の査定依頼
所有者から売却をお願いしたいとの連絡を頂きました。
新都心地区でスケールの大きな中古住宅
詳細を調査中で週明けにはお知らせできると思います。
お楽しみに～。
2012年05月11日
難問があるほど喜びも大きい
様々な調整すべきことがあり
契約後、引渡を数回延期し
やっと、
条件が整い、
決済、引渡に向け銀行との日程調整に入れることになり
束の間の喜びを感じている今朝です。
売主さんから契約不履行なので手付解除と言われても可笑しくない案件
決算期との兼ね合いもあり３月中にはとの考えもあったでしょうに
猶予を与えてくれた懐の深さに感謝！
買主さんも
この不動産に対する思い入れ（愛情）が強く
地道に対応して頂きました。
高額な案件が簡単に契約～引渡となり
そこそこの仲介料を頂くより
今回の件、
難産だったぶん
無事に決済、引渡となることの喜び
しかし、最後まで気を抜けません
ここでもう一度 脇をしめていかねば
これから銀行の担当者と詳細を詰めてきます。 ＾＾
2012年05月10日
佐敷売土地のご案内
朝一番で売地の案内でした
佐敷町字佐敷 つきしろの街と表現したほが分かりやすいですね
幹線道路に面した約８０坪の土地
間口１２メートルあり解放感があり周辺は緑
徒歩２分でこの景色
前面の歩道は綺麗に整備され
ウォーキングやサイクリングにもってこい
この歩道を東方向に歩くとニライカナイ橋
晴れの日はバツグンの景観です ネットより拝借しました
売地から距離にして片道約３キロ
往復で６キロ前後と健康増進にもってこい
暑い夏の日は途中にある超大型扇風機で涼むのもいいかも 風があたるかわかりませんが
詳細は→佐敷売土地クリックしてください。
2012年05月08日
それぞれの見方
不動産の査定
複数の業者に依頼しても
同じ価格になることは無いと思います
複数の不動産鑑定士に依頼したとしても
査定額は違ってきます たぶん
売主が以来した鑑定士と
買主が依頼した場合
やはりクライアントへの思いが数字に表れると思います。
高額な物件ほど差はひらくでしょう。
さて、今回、以来を受けた物件
購入層は絞られてきます
販売方法も少し知恵をださないといけないでしょう。
査定書を提出し、まだご返事を頂いておりませんが
売却依頼を頂ければ改めてご紹介いたします。
2012年05月07日
、ツーリングを満喫した連休でした。2012年05月02日
五月雨
ゴールデンウィークのど真ん中の大雨
青い空と海を楽しみにして来た旅行者には気の毒です
私も休日には趣味のバイクでツーリングを楽しんでますが
ここ３週間ほど出張や天気が悪く、やんばる路を走ってません
一昨日は禁断症状が現れ、どーしても乗りたくなりがまんできず
どんよりと曇った空を眺め２時間で帰れば大丈夫と判断
ちょい乗りで中部まで行きましたが
１時間も経たずどしゃぶりの雨
家に着くと晴れたのでバイクを洗車していると
またしても雨
今週末は晴れとの天気予報
月に一度のツーリング予定です
お願いだから晴れてね
2012年04月19日
イメージ
今年は県外へ行くことが多く
マイルが溜まってスマイルになってます （←笑うところです）
そんな中、テレビ等でよく放映されている
首都直下方の地震
都内で電車に乗っている時や徒歩での移動中
またホテルで休んでいる時に地震がきたら・・・
なんて考えるだけで恐ろしくなってきます
土地感があるわけでもなく、どこへ逃げればいいのか・・・。
様々な理由で関東から沖縄へ移住する方の気持ちがわかります。
〒局や公務〇を退職したのには少しびっくりしましたが
安心、安全には代えられませんね。
2012年04月18日
2012年04月16日
意図するものは・・・
都心にあるホテルの中庭です
収益だけを考えるのであれば無駄なスペースです
単純な見方をすれば中庭部分に部屋を作ればその分収益につながるはず
法的な規制等は考慮せず、
宿泊客に「和」「癒し」を感じてもらのが狙いか・・・
単に、費用対効果で、部屋を作ったとしても集客に問題有なのか・・
因みに、日本を代表するデペロツパー系のホテルです。
外国の方の宿泊も多かったです。
2012年04月13日
2012年04月12日
2012年04月10日
春を感じる。
衣替えのタイミングを見計らっている今日この頃
今週も県外へ出張です
季節の変わり目は着ていく服にも悩みます。
大事なことは無事に取引を終えること
今回は
少し時間に余裕を持ち
正に春爛漫な桜を見てこようと思います。
関東では先週末が花見で賑わったようですが
今週いっぱい なんとか持ちこたえて欲しいですね
沖縄の桜とは また違い風情があって美しい
横浜辺りまで足を延ばしてみようかな・・・。
2012年04月09日
ツーリング
二週続けての辺戸岬
たまたまバイトが休みだった息子を誘って行ってきました
出発が遅めだったので、往きは１回の休憩
さすがにきつい
帰路は名物 波止場食堂のカツ丼を食べさせようと向うも
３時過ぎていたので食材切れで食べられず
名護で宮里そばを食べて高速から帰りました。
のんびりとやんばる路を走るのも気分転換にもってこい
潮風に吹かれたので
家に着くと休む間もなく洗車
かまって貰えなかった愛犬リュウが淋しそうにしていたので
少し お相手
2012年04月06日
2012年04月02日
波止場食堂
看板に書いてある通り
ボリュウムたっぷり
カツ丼、ポーク卵、そば
普通の二人前位の量
ほとんどの人が残したのを
大盛のチャーハンを軽くたらい上げ
食べきれず残されたカツ丼とポー玉をペロリと胃袋におさめた強者も
とにかく沢山、安く食べたいと思う方にはお勧めです。
大きな地図で見る" target="_blank">地図
2012年03月28日
美しい
昨日、東京から戻るときの機中
羽田を離陸し水平飛行に移り
窓の外を見ると
いつもより雲が少なかったので
もしかしたら富士山が見えるかもしれないと思い
シャッターチャンスを狙っていると
幸運にも はっきりと富士山が
右側の席に座っていたのでラッキーでした
やはり
富士は
日本一の山～ですね！
2012年03月27日
2012年03月26日
目を見て
今日の夕方東京着
ラッシュ時の満員電車
もう二度と乗りたくありません。
明日は売買の契約があり
契約場所の近くで夕食摂りながら軽く一杯
これから ホテルに戻り、明日のシュミレーション
買主さん、司法書士とも明日が初対面です。
よろしくお願いいたします。
