› （株）オキナ開発の不動産ダイアリー2012年01月26日
求む １５００～２５００坪
おはようございます。
久々の青空
気持ちの良い朝ですね！
規模が大きいのですが
売地情報を求めています
賃貸でなく売買で
西原、中城、北中城近郊で
２０００坪前後の土地を探しています
地主さん、同業者さん、よろしくお願いします。
オキナ開発 ０９８－８８７ー５７７４ 担当 屋宜
2012年01月13日
心に残るもの
娘の授業参観に行ってきました
小学校最後の参観です
上の子から数えると
何年通ったでしょう・・・
私も同じ小学校だったので
校歌斉唱の時は胸の中で一緒に歌っていました
「 龍潭の～緑のほとり～太陽を燃えて～♪」
来年から中学生になります
また校歌を歌うのが楽しみ
「 中山城下に栄たる～ 守礼の邦の名において♪」
タグ ：授業参観
2012年01月10日
発祥の地・・・
鬼ムーチー
旧暦の１２月８日
今年は元旦にあたり
成人式の式典との兼ね合いもあり少し遅くなりました。
発祥の地として由来のある大アカギ
例年ですと大アカギのある金城内御嶽で行うのですが
昨日は生憎の雨
場所を「村やー」に移しテントを張り
シンメーナービ３個で計４００個のムーチーを造りました
小さいお子さんからお年寄りまで沢山の人の協力により無事終了
〇谷さん、俊君、ヒロム君、
いつもありがとうね～。
タグ ：金城村屋
2012年01月05日
バランス
今日から本格的に業務開始です
賃貸・売買ともに反響はまずまず！
いいえ、去年より多く感じます。
年明け早々に査定依頼に物件への問合せに申込と
今日1日で１週間分の予定が埋まってしまいました。
大変ありがたいことですが、話くわっち～に終わるかも・・・。
明日は今年初の決済です
売主側の準備は全て終了！
ここ沖縄は本土と少し違うのかもしれません。
投資意欲のある人も多く、来店や問合せが続いております。
需要と供給
当社周辺では明らかに供給不足
ということは売手市場！？
はい、そのような解釈でよろしいと思います。
2012年01月04日
1月4日の記事
明けましておねでとうございます。
本年もよろしくお願い致します。
今日から仕事始めですが
本格的な業務は明日から
さて、昨日は
私が住んでいる地域の一足早い成人式が行われ
参加してきました。
彼らが小中学生の頃
よく見た面々
６～７年ぶりに会いましたが
みんな立派に成長しています。
自分の子をみてそうは思わないのですが
他の子の成長ぶりを見ると歳を感じるものですね！
いずれにしても、自分の子を含め
将来の日本を背負う若者たち
足を引っ張るのではなく
支えとなる地域造りのお手伝いを心掛けたいと思います。
2011年12月23日
12月23日の記事
たまには親らしく
娘の試合の応援に行ってきました。
娘の通う小学校にはバレー部がなく
近くの別の小学校バレー部に所属しています
これが野球だと規制があり大会に出れない期間がありました
いまでもそうなのか分かりませんが・・・。
大会の運営も要領良くスムーズな流れで落ち着いた開会式
たくさんの子供達ですが、みな行儀良く元気
娘の所属するチームは第１試合目
見事に初戦突破！
仕事の都合で２試合目は観戦できませんが
アイコンタクトと
で必勝祈願！2011年12月22日
むか～し、むかし
１０年ひと昔と言いますが
昔、昔、昔、
ある〇学生達がダムの小屋で〇を飲み
正常でない状態で
ダムで泳いでいました
へたすると溺れしんだかもしれない
目撃した人が１１０番したのでしょう
巡査からどうやって逃げたのか・・・ 覚えてませんが
その頃は
こんな立派なダムじゃなく
大きくて深～いため池
小学生の頃
母親から
ダムに行くと足引っ張られるから絶対行くな
と口酸っぱく言われたものです
が
ダメと言われれば 行きたくなるもの
怖いもの見たさじゃないけど
よく遊びに行っていました。
今では
周回路も綺麗に整備され
ウォーキングする人も多く緑豊かな場所です
駐車場もあるので
近くを通る機会があれば寄ってみてはいかが。。
足引っ張や～はいませんので悪しからず・・・
2011年12月21日
急がば回れ
官庁の御用納めは２８日
その日は恒例のゴルフコンペがあります
今週に予定していた決済
来週に延期となりました
年末で金融機関も法務局も慌ただしく
今週中に全て終わらせたかったのですが
無理のようですね
こればかりはどうしようもありません。
ギリギリよりは
余裕を持って！
新年早々に決済もあり・・・ですね！！
2011年12月20日
まず、話を聞くことから
戦後、
しばらくしてからの借地
地主と借地人の世代も変わり
契約書すらない状況
互いに顔も合わせたくない。
私は２年ほど前から関わり
大方の借地人とは合意を取り付け
地代の供託は解かれましたが
ある方とは未だ協議中
お互いに今の状況は良くない
どうにか解決したいが過去の様々な事が尾を引き
どうしても感情論になって・・・。
落としどころを模索中
今日は借地人の話をたっぷりと２時間近く
さて、頭の中を整理し
地主へ話すのは３０秒程度で。
解くのもコンサル
2011年12月19日
2011年12月18日
晴れ～
ローン特約条項があるので
まだ確定ではありませんが
来週には
引渡予定の建物内の掃除をしてきました
良く晴れた暖かい日曜
掃除もすぐ終わったので車から乗り換え
南部をドライブ
青い空と海をバックにパシャ
タグ ：ＣＢ１３００
2011年12月17日
2011年12月16日
憎めない・・②
昨夜は
憎めない先輩と
その後輩、ということは私の後輩になるのですが
それと血のにじむような努力で司法書士になった先生も交え
忘年会を行いました
この先輩の影響で 半強制的で「やーも しぇー」
３週間前から始めた肉食ダイェット
炭水化物と野菜を一切食べず
乳製品（牛乳・チーズ・卵）と肉（牛・豚・鳥）のみの食事
始める前の体重８４キロ
現在→７８～８０キロの間を行ったり来たり
一口ずつ３０回咀嚼をし、お箸を持ち続けない
慣れるまで少しイライラしましたが
今はお米が欲しいと思わなくなりました。
始める前の血圧は１５０と９８
こんど計るのが楽しみです。
2011年12月15日
憎めない先輩
（写真と本文は関係ありません）
息子の少年野球を通して３０年ぶりに再会した先輩
お互い少年野球のコーチとして楽しみ
中学、高校、大学と子供達は成長しましたが
この一つ上の先輩
むか～しの先輩と後輩の上下関係のまま
少年野球の遠征で県外へ行った時など
酒のお付き合いや買い出しに走らされたり
マッサージをさせられたり
深夜
やーさよー
やぎー
ラーメンちゅくれー
とほほ
４０も過ぎているのに・・・・
夜中に起こされ
ラーメン造らされるとは・・・。
でも
この先輩、憎めないんです。
うさぎと一緒で
遊び相手 飲み仲間がいないと
一人で居ることができず
淋しさに弱くて 死んでしまいそう
体は人一倍大きく 身長１８５センチ 態度はもっとでかい
長くなりましたので続きはまた。
2011年12月14日
憎めない営業マン
以前取引いただいたお客様から土地売却の相談で
現地を調査してきました
土地の境界を確認できる杭やポイントがないので
図面とメジャーを頼りになんとか場所を特定
時期をみてポイント復元する予定です。
そんな私の様子を見逃さず、さっと車を止め
笑顔で走り寄ってくる作業着の男性
開口一番
「家を建てるのですか？」
「私、〇〇ガスです、是非よろしくお願いします」
と名刺を差し出し、満面の笑顔
思わず ふきだして笑ってしまいました
車を止めてから私にところまで30メートルくらい走ってくる姿と
何ともいえないニュアンスと笑顔
なんだか気分が良くなり
名刺交換
がんばって！
と声をかけてしまいました。
会社に飛び込みや電話の営業がたくさん来ますが
うちの社で使ってみたい！ と思ったのは今日で２人目
電話してみようっかな～ ＾＾
2011年12月07日
引渡に向け
昨夜は同業者と合同の忘年会でした
若い子達と飲むのは楽しいですね
それにしてもみんな歌が上手
各社から一人選び対抗歌合戦
見事賞金を手にした〇〇君
今朝は遅刻することなく出社したでしょうか・・・
さて、明日は今年最後になるかもしれない決済引渡
契約から引渡まで紆余曲折あり
１ヶ月半ほど引渡を延ばして頂きました。
今回は売主さん、買主さん、客付業者に感謝です。
みなさんのご理解と協力がなければ白紙撤回になっていた案件
最後までしっかりと進めていきたいと思います。
2011年11月15日
ほぼ同時に・・・。
ある物件に２組の商談が入りました
１件は申込書が入りましたが指値
もう１件は価格交渉は僅かですが
先に申込みが入った価格より高い
売主の立場なら高く買ってくれる方に譲りたい
高価な買い物をするわけですので慎重に進めたい
銀行と相談して、融資がＯＫなら申込書を出したいとの事。
さてさて、こちらとしては待つしかありません
果報は寝て待て！
寝てる暇はありません。。
タグ ：買付証明
2011年11月14日
損切しましょうね
貸家にして約３０年
毎月７万の家賃を支払い
ここ４ヶ月滞納
その兆候は何年も前から現れています
離婚に始まり
掃除をしなくなり やがて家の中はゴミに埋もれ
手を付けられないほどの物物
俗に言う ゴミ屋敷
床は腐り、天井は抜け落ち
キッチンは見たくもない状態
ある方の紹介で相談に来られ
明け渡し交渉、役所との相談・・・。
そんななか
ゴミの中から法に抵触しそうなシロモノが出て
警察が動いています。
前にもあったのですが、
当人にとってはゴミではなく宝なのでしょうか
私には理解できません。
この状態から
賃貸に出せるようにするにはどれくらいの費用がかかるのか・・・
片手では収まりそうにありません。
2011年11月13日
やんばるのカフェ
天気予報では降水確率６０％でしたが
日ごろの行いのせいか絶好のツーリング日和
息子と本部のカフェまでドライブ
素晴らしい景色と美味しいピザで有名な店へ
朝９時に家を出て１１時半少し前に到着
開店まで１０分少々の時間
景色を眺めながら 写真を撮ったり ゆんたくしていると
あっと言うまにお客さんで一杯
観光客や地元の方に外国人で満席です
１日で何回転するのだろう・・・と考えながら
美味しいピザをたらい上げました
帰りは高速から
2011年11月04日
祭りの日に入籍
親子旗
写真右側の旗は小学校高学年から中学生
もう１旗は高校生以上、上限ナシ
今年も昨年に引き続き
青年会長の粋な計らいで当社前で演舞してくれました
祭りの進行上、
演舞する場所が制限されており
短い時間ではありましたがカリー付
旗式の〇一君
文化の日にめでたく入籍
奥様は目がパッチリの美人
〇一君には
末永く、お幸せに～
