おそらく２～３年後にしか建物が建てられない地域の土地

その地主さんから買取を打診されています

場所は悪くありません

けれどもしばらく建築ができないため悩んでいます

この仕事を始めた時から

迷ったらやらない！

と決めていますが・・・

１年前にも話がありました　（この時は金額が合わず流れました）

私が競売に入札する場合や不動産を買取る時は

３ヶ月以内、長くても６ヶ月以内に売れる見込みがある物件しか買取ません

そんなかっこいいこと言っても売れるまでわかりませんが・・・

今回仕入れるなら２年間は抱く（売れずに在庫として）覚悟も必要です

こうやってブログを書いていると冷静に判断できるのですが

車で移動中や食事をしながら考えていると

　場所は悪くないので２年後にしか建築できなくても土地を押さえる人がいる・・かもとか

自分に都合の良いように考えてしまうのです

石橋を叩き過ぎるのも仕事にならないですし

いけいけで足を踏み出したとたん崩れる可能性もあります

常にリスクはつきものです

幸いにも同業者やお客様のおかげで競売物件や買取物件は早期に売却できており

いまのところ不良在庫は一切ありません

早期に（概ね３ヶ月）売却できるということは

もっと儲けられた　（価格が安い）

なんて言われたこともあります　（言ったこともある）

高く売るということは買主さんにとっては余分なお金を払ったということにもなります

利益を追求しているのですから儲かってあたりまえ　ですが

企業努力で利益を増やす

ムダな費用を抑える

不良債権（在庫・滞納賃料）をなくす

新に１００万の利益をあげるより、不良債権を回収（処分）する方が効率は断然いい

１００万の純利益を計上するためにはに何千万の仕事をしないといけないのか

それに気づいてても手をつけない人が案外多い

売上倍増

そんな目標もいいですけど

私のような零細企業はしっかり足元を固めなければいけません