首里当蔵町で計画中の賃貸一戸建

　　　　　　　　　　　工事も順調に進みほぼ予定通りです

　　　　　　　　　　　おかげ様で入居者も決まりあとは完成を待つばかり

　　　　　　　　　　　家主さんへも良い報告ができます

　　　　　　　　　　　実質利回りでも１０％をゆうに超える事業


　　　　　　　　　　　首里城周辺で建物を建築する場合

　　　　　　　　　　　景観形成地域内であれば赤瓦や外壁の素材

　　　　　　　　　　　開口部の制限など様々な規制を受けますが

　　　　　　　　　　　今回の建築場所はその規制を受けない地域

　　　　　　　　　　　今後は形成地域のエリア拡大も予定されています

　　　　　　　　　　　もし今回の企画が２～３年遅ければ無かったかもしれません

　　　　　　　　　　　ある場所で似たような案件を予定してますが

　　　　　　　　　　　需要の多さを実感しております

　　　　　　　　　　　冗談半分で聞き流していますが

　　　　　　　　　　　もう

　　　　　　　　　　　予約済みです　（笑）

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　  

　　　　　　　　　去った土曜日に東村まで行ってきました

　　　　　　　　　国道５８号をひたすら北上

　　　　　　　　　源河から東海岸へ抜け５分ほど走ると慶差次

　　　　　　　　　物件を管理させて頂いている家主さんの別荘です

　　　　　　　　　敷地が広く６００坪近くあり

　　　　　　　　　半分程度売却を検討中

　　　　　　　　　もちろん建物込みで

　　　　　　　　　写真の赤瓦の建物と

　　　　　　　　　その後ろにはコンテナハウス

　　　　　　　　　



　　　　　　　　　木造で縁側を広く、優しい南風が心地よく家の中を吹き抜けていきます

　　　　　　　　　エアコンも必要ないくらい涼しく爽やか

　　　　　　　　　



　　　　　　　　　敷地から２０歩でごらんの景色



　　　　プライベートビーチとしても利用可







　　　　　　



　　　



　　　　

　　　　　　　　1人で東村までの往復は淋しいので娘を無理やり誘い　はい、ピース！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  

　　　　　　　　　　　中古住宅の査定依頼があり

　　　　　　　　　　　現地を確認してきました

　　　　　　　　　　　私の得意とするエリア

　　　　　　　　　　　ＲＣの平屋

　　　　　　　　　　　綺麗に手入れされた広い庭

　　　　　　　　　　　ここまで状態よく手入れするぐらいですから

　　　　　　　　　　　当然愛着もあるでしょう

　　　　　　　　　　　毎回思いますが

　　　　　　　　　　　査定の難しいところ

　　　　　　　　　　　思い入れが強い（大きい）ほど

　　　　　　　　　　　見返りも大きく（高く）・・・。

　　　　　　　　　　　所が、

　　　　　　　　　　　なかなかそういう訳にいかないものです

　　　　　　　　　　　何年か前にも査定をお願いしたことがあるらしいのですが

　　　　　　　　　　　価格が合わなかったとのこと。

　　　　　　　　　　　当然に

　　　　　　　　　　　その時より価値は下がっています

　　　　　　　　　　　そろそろ約束の時間

　　　　　　　　　　　査定書を持って説明してきます。

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　  

　　　　　　　　　　久しぶりのブログ投稿です

　　　　　　　　　　梅雨明け宣言がでましたね

　　　　　　　　　　先週から

　　　　　　　　　　管理物件の雨漏り対応に追われています

　　　　　　　　　　特に問題が無い限り

　　　　　　　　　　大家さんと話すことはありません

　　　　　　　　　　久しぶりの私からの電話

　　　　　　　　　　大家さん、私からの着信にチムドンドンするはず

　　　　　　　　　　驚かさないように別の電話から大家さんの携帯に連絡します

　　　　　　　　　　雨漏り補修の見積が出ました

　　　　　　　　　　小型車なら新車が買える金額です・・・・