先だってブログで告知しました

警察学校通りの中古住宅

敷地内の清掃が終わりました



Q：　 なんで草ぼーぼーなの？

A： はい、所有者様は遠方に住んでおられ

　 しばらく空家の状態でありました。

Q：　 土地は広うそうですね

A：　 土地の面積は約９９坪で建物は２８坪の５LDKで築４６年です

Q：　 古いですね～築４６年で住めないでしょう？？

A：　 はい、私より少し年下で、経年劣化は見られますが
　　　
　　 リフォームすれば使えます。内装、外装、水回り、予算に応じ

　　 どこまでやるかはお客様次第だと思います。　

Q：　 現状で売るのですか？

A：　 はい、建物は現状で引渡ですが、境界が明示できないので

　　 土地家屋調査士さんに境界復元測量と隣接地の地主さんに

　　 境界の確認をしてもらい双方に確認の署名を頂きます。

　　 それ以外は原状でのお引渡しとなります。

Q:　下の写真の門に立っているクバ笠をかぶっているオジサンは・・・？

A：　はい、すみません、草刈後、放心状態の私です。。　

　　真夏の作業はクバ笠いっぺ～じょうとうやいび～ん

　　 詳しくはこちらをご覧下さい→うるま市東山本町中古住宅











  

売却相談を受けていました物件

うるま市石川の警察学校通り沿いに位置し

土地の面積約１００坪ありますが

建物は昭和４６年築と古く

経年劣化も見受られ

コンクリート剥離や爆裂もありますが

補修を行えば再生住宅として使えます

間取りは５LDKで約２８坪もあり

上下水道接続済みで車は４～５台駐車可

また、建物を解体し新築するのもいいかもしれません

ライフスタイルに合わせご使用ください。

現在、敷地内を清掃中で

まもなく公開予定です。

興味のある方はお問い合わせ下さい。

オキナ開発　０９８－８８７－５７７４



  

　　　　　　　　　　（写真と本文は少し関係あります）


境界の争い

最近では筆界特定制度が設けられ

早期の解決を目指そうと取り組まれてますが

個人同士でも利害が絡み

和解が得られてもしこりは残ります

那覇市と豊見城市の瀬長島付近の

海水域の境界争いも４０年近く

続いており

最近、判決が出たようです

負けた方は控訴するとのことでしたが

まだ時間がかかるのでしょう

とても話し合いで解決できるものではありません。

漁業権の問題や

新滑走路の属する面積に応じ

国からの交付金が数千万単位で違うそうです

個人でも自治体でも

所有権を主張できる範囲は大きければ

大きいに越したことはない

まして国境となると利害が桁違いとなり

様々な圧力が加わることが

容易に想像できます。



判決が出ても

それは相成らんと無視するような

発言をするお国もあるようですが・・・。

仲裁裁判所の仕組みは知りませんが

せめて、不服なので控訴するとかの

発想はないのでしょうか


争いが起きるということは

いろんな意味で利益になる所だから

なのです。。





  

ネットが普及し

物件探しも多くの情報を入手し

気に入った物件を探しやすくなっております。

今では、来店頂くお客様は実物を確認するだけ

外観や環境、間取りはネットで確認済みという場合が多いようです。

が

情報が細かすぎて

内見まで勝手に済ませる方もいました

これは住居侵入罪という

一歩間違うと違法行為となる恐れがありますので

いかなる理由にせよ

不動産と同行せず、勝手に物件の室内のみならず

敷地内にも立ち入らないよう

くれぐれもご注意願います。

入居審査は問い合わせから始まっています。

言動、行動、含め、ペーパー以外の審査もあることを

十分にご周知下さいますよう重ねてお願い申し上げます。

追伸　お手洗い等の使用も固くお断りさせて頂きます
　　　内見前にお済ませ、ご来場ください。  

うるま市石川の警察学校近くで

中古住宅の査定に行ってきました

築４０年以上経過しており

クラックや

コンクリートの爆裂は見受けられますが

補修すればまだ使えそうです。

土地も約１００坪と広く角地に位置し

建物の配置もよく日当たり良好です。

今週で査定書を仕上げ

所有者へ報告し

売却依頼を頂けましたら

改めてお知らせ致します。


  

上の写真

よくコマーシャルに使われる所ですが

昨日、住んでいる自治会の

月１度の定例会に参加してきました。

ここ数年サボリ出席してなかったので

久しぶりの顔ぶれに

何だか落ち着きを覚えたものです。

そんな中、休日にも関わらず

那覇市役所の担当者が来て

特定検診の説明と

地域住民へ

受診の呼びかけ協力依頼

役所の方も

日曜なのに足を運んでお仕事

それも

医療費を抑制するための

予防策として

特定検診の周知と普及を勧めているのでしょう。

それから

今月末には恒例の

金城町夏祭りが行われるため

役割分担等を決め

旗頭や出店　バザーなど催し多彩

場所は

新垣養蜂店の後ろ

日本民芸館跡広場で７月３１日　日曜日

午後５時開始


久々に顔を出したら

祭りの司会を仰せつかりましたので

宣伝兼ね告知をさせて頂きました。

ブログを見たよ

という来場者には私から

ビール無料券と

フードサービス券をプレゼント致します。


  

電車に乗るときは

朝夕のラッシュ時は避け

スケジュールを調整し

混まない時間帯に移動してます

痴漢被害に遭わないため

冤罪も被害ですから。。

だけど、

時々、はまっちゃうんですよね～

ラッシュに。



話は変わり

不動産に関する困り事相談

来店されて

悩みを話して

気分が楽になり

気を持ち直す方や

解決を望まれる方

様々です。

賃料を値上げしたい

共有持分の解消

契約を解除して退去させたい

遺産分割後、数年経過して

分割方法の後悔

放棄した分を取り戻したい・・・。

初めは問題なくとも

時の経過に伴い

信頼関係の崩壊

死別、経済状況の悪化

他人からの入知恵、妄想など、

一言では表現できないほどの

複雑な人生があります。

話す事によって

少しでも気が楽になる、

迷いを確信に変えたい

或いは、正しい事を知りたい


不動産に関する悩みがある方

お気軽にご来店ください。

無料でアドバイス致します

費用が発生する場合は

予め見積もりを提出し

費用を明確にお伝えし

コンサル契約を締結してからの

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