ブログでご案内いたしました軍用地

空自那覇に申込み入りました。

  

天気が良かった休日の日曜日

今年初の遠出

バイクで名護まで行ってきました

朝７時過ぎに自宅を出て

行きは東海岸から北上し

名護で西海岸へ抜け南下

写真は恩納村の道の駅

１０時過ぎでしたが

遅めの朝食

アイスコーヒーに

ポーポードッグチーズ入り

？？？

ソーセージを厚目のポーポーで巻いたもの




物珍しさで食べて見ることに

味は

５０過ぎのオヤジには・・・ですが

子供や女性には喜ばれるでしょう

ポーポー自体は美味しかったので

お土産に購入

魔除けのサン付きで　

この程度の大きさならシート下に置けます

私の中では許田と恩納村の道の駅はオススメです



  

軍用地販売のお知らせです

航空自衛隊那覇基地

年間地代　281,989円

販売価格　1,297万円

地　　　目　宅地

２７年度地代は月割にて精算

売主につき仲介手数料は発生いたしません。

オキナ開発　098-887-5774　担当　屋宜（ヤギ）


  

ある法人から借地に関するご相談を受けたのですが

底地（土地）を購入したほうが良いのか

借地のままが良いのか・・・

まず、会社の方向性

事業拡大、移転の可能性、

事業継承等、思いつく事を話し合いました


その経営者はしっかりした事業計画を持っており

ある年の誕生日で

会社の経営から身を引き

後継者へバトンタッチするまでの

道筋が描かれています

１０年後の正確な経済状況など予測できませんが

想定外のことも頭に入れた上で　そしたら想定内でしょ

昨日、今日と長時間話し合い

ある提案につき意見を求められました

明日の朝までに考えを整理し

お答えしなければいけません

知り合いの経営者がつぶやいていましたが、

戦略は一杯のビール　コーヒーから学べ

昨夜はあるオーナーさんと一杯でなく　

いっぱい飲みすぎたので

今夜はお代わり無しで

戦略を立ててみます
  

私が中学生の頃

首里駅がある通りは

小さな川が流れ

片側１車線で交通量の多い通りでした

３７～８年前の事

今朝の朝刊で

その当時の恩師が亡くなったとの記事を読みました

歴史か社会を教えていた先生

出席をとる時の呼び方がユニークで

沖縄の方言で

生徒の名前を呼んでいました

名前の由来や

昔の話を取り込みながらの授業

勉強は嫌いだけど

好きな先生


退職後は首里城復元に関わったり

時々、新聞で紹介されたり

活躍されてるんだな～と

記憶に残る先生の一人でした

小柄で物腰柔らかく

話し方にも特徴があり

きっと、

今でも声を聞いただけで分かります

先生、

長い間、お疲れ様でした

安らかにお眠りください。  

最近、お客様と握手することがよくあります

日本のビジネスにおいて握手することは

よほどのことがない限りありませんね

多くの場合、

その相手は外国人と取引する場合です

もともと握手は力強くするタイプですが

相手がマイクタイソンのような体格なら

男の私でも手が痛くなるほどの

ハンドシェイクをしてきます

何度も会い

通訳を介して条件を整備し

日毎に握手にも力が入ってくるものです

あとは契約書にサインをするだけ

と勝手に信頼関係は出来上がったと

思い上がってはいけません

ここで気を引き締め最終チェック

相手の目線で

これまでの流れと

これからの事

握る力で相手の気持ちも分かるような気がします

指先だけで軽く手を握られることがありますが

まだまだ伝わっていないと感じることがあります

握手って

真意（思い）が伝わっているかどうかの

一つのバロメータになるのかもしれません。









  

しばし遠ざかっていたゴルフ

再び始めようと思います

ここ７～８年は

お付き合いで年に１回ラウンドする程度

今年から月１はコンペに参加しています

海も空も夏色になってきた沖縄

体力アップにも努めいたと思います

その後の打ち上げも盛り上がり

心地よい疲労感が・・・


  

太陽を直視しようとすると

なぜかクシャミがでてしまいます

上の写真を撮ってる時も

ヘックション　ヘックション　フィックション

直視すると危ないよ　との

脳からの信号なのかもしれません


さてさて、山を動かすにはどうしたもんだろう・・・

いかに分かりやすくイメージさせるか

数字の比較

絵に書く

１０年後は　どのような家族構成になり

本人の年齢、

子の年齢

税制改正

経済状況

以前、

申し込みが入りましたと買付を持っていくと

もっと高く売れるだろうから

価格を上げると言われた過去があります

先祖代々の資産を更に増やした強者ですから

そうそう簡単に動こないことは百も承知です


何のことか意味不明ですよね

しばし、Aタイムとします

静かな場所で

携帯も遮断し

数時間

音信不通となります

悪しからず了承ください。






  

先週の写真です

工事の職人さんも

テナントの従業員も人手不足

時給が上がりすぎ

周辺の採用にも影響が出ているようです

しかし、これだけのキャパを潤す集客するには大変でしょう

大陸無しでは成り立たない事業

道路も整備され広くなってますが

大混雑が予想されますね

ライカム

響きは良いですね！


  

　　　　　　　　　　　　　（写真と本文は関係ありませんが、イメージです）

本日は県外からのお客様がご来店

先日、メールにて依頼を頂き

本日ご対面

借地に関するご相談で

市内の中心地に近く

周辺は区画整理された商業と住居地

将来を考えた土地活用

相手がいることなので

こちらの要望が直ぐに叶う分けではありません

今回の相手とは借地人です

明後日には県外へ帰る予定との事

それまでに調べられることは調べ

適正な地代なのか

権利関係を整理するとしたなら

どの程度、費用が発生するのか

今後の活用を検討する上での判断材料を

お伝えするのが私の役割

仮説をたて

交渉が難航する場合

妥協点が見いだせるのか

適正な地代なのか

まずは、

現地を見てイメージしたいと思います。


しかし、ネットの存在はありがたいですね

沖縄に１６００社前後ある不動産業者の中から

当社を選んで頂き

出会いが生まれるのですから

最後に仰られた言葉

私たちにはコンサルが必要なんです

ぐぐっときましたね

この一言

I　様、本日のご来店、誠にありがとうございました。

  

昨日は末娘の入学式に参加しました

規律整った素晴らしい式典

保護者代表のスピーチも

在校生の歓迎スピーチも素晴らしい

伝統ある学舎で

充実した３年間を過ごして欲しい

あっと言う間に過ぎていくだろうから


このような式で

ある大家さんとお会いし

躊躇する間もなくお引き受けすることと相成りました

何を？　と思われるでしょうが

このような場でお会いするのも偶然でなく

必然なのだとご縁を感じました。
  

売買[糸満市戸建て]

糸満市潮平新築戸建　4LDK

糸満市字潮平

価格：4,580万円


断熱・防音性に優れた煉瓦積みの木造住宅です

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