沖縄市の　くすのき通り

　　　　　　　　　　　　　　　　私が好きな所のひとつです

　　　　　　　　　　　　　　　　沖縄警察署も移転するようですね

　　　　　　　　　　　　　　　　最近　よくこの辺りを通るのですが

　　　　　　　　　　　　　　　　道路が拡張され　通りの木々はどうなるんでしょう

　　　　　　　　　　　　　　　　少し気になります。  

　　　　　　　　　　　　　　そろそろ旧盆

　　　　　　　　　　　　　　県外で就職している娘から盆前には帰るとのメール

　　　　　　　　　　　　　　正月に帰省して以来の再会です

　　　　　　　　　　　　　　少しは仕事にも慣れてきたころでしょうか

　　　　　　　　　　　　　　いやいや、まだまだ



　　　　　　　　　　　　　　高校を卒業して大学から県外へ

　　　　　　　　　　　　　　就職氷河期と言われる折　なんとか就職でき

　　　　　　　　　　　　　　採用していただいた会社、住んでいる地域に貢献できる

　　　　　　　　　　　　　　社会人になって欲しいものです。

　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　いつかは結婚して幸せになって欲しい

　　　　　　　　　　　　　　親としては当たり前の思いですよね

　　　　　　　　　　　　　　いつかは・・・　いつかは・・・

　　　　　　　　　　　　　　遠すぎず、また、近すぎず、いつかは・・・

　　　　　　　　　　　　　　５年後・・・１０年後・・・！？

　　　　　　　　　　　　　　１０年後だと３０歳を越してしまうので

　　　　　　　　　　　　　　８年後位でいい　うん、ちょうどいいかも

　　　　　　　　　　　　　　来月　帰ってきたら　

　　　　　　　　　　　　　　う～んと　強く　ちゅーじゅーく　話しとこ！

　　　　　　　　　　　　　　でも、なんですね

　　　　　　　　　　　　　　自分の事はさておき　

　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　





　　　　　　　　　　　　　　





　　　　　　　　　　　　　　突然やってくるんだろうな～

　　　　　　　　　　　　　　なんだかワジワジーしてきた

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　  

　　　　　　　　　　　　　夏休みに入り

　　　　　　　　　　　　　末娘とラジオ体操に参加しています

　　　　　　　　　　　　　何十年ぶりですが

　　　　　　　　　　　　　体が覚えています　さすがに第２体操は覚えてないと言うより

　　　　　　　　　　　　　分かりません

　　　　　　　　　　　　　体を伸ばしたりするものですから

　　　　　　　　　　　　　脇腹や太ももの裏あたりに痛みを感じてます　筋肉痛

　　　　　　　　　　　　　来月は１年ぶりにゴルフに行く予定です

　　　　　　　　　　　　　ストレッチも兼ね　しばらくは早起きの生活を続けたいと思います。  

　　　　　　　　　　　　　　那覇市首里山川町で緑に囲まれ慶良間も見渡せる土地

　　　　　　　　　　　　　　当初は約２９０坪一括で販売しておりましたが

　　　　　　　　　　　　　　買主さんの要望で１５０坪と１４０坪に分筆し

　　　　　　　　　　　　　　１５０坪成約済み、残り１４０坪を販売することになりました

　　　　　　　　　　　　　　現在分筆・測量中です

　　　　　　　　　　　　　　参考までに周辺環境をご覧ください。







　　　　　　　　　　　　　　分筆・測量後に改めてお知らせ致します。  

　　　　　　　　　　　　隣地から木の枝が大きく越境しています

　　　　　　　　　　　　勝手に切ることはできないので

　　　　　　　　　　　　木が生えている土地の所有者の承諾が必要です

　　　　　　　　　　　　根の場合は違いますが

　　　　　　　　　　　　下手したら近隣関係が拗れることもありますね

　　　　　　　　　　　　隣同士　もう何十年も口を聞かない・・・

　　　　　　　　　　　　そんなことは望みません。。

  

　　　　　　　　　　　　　　頭を悩ます地形

　　　　　　　　　　　　　　机上の線引きではいけそうな感じ

　　　　　　　　　　　　　　しかし、

　　　　　　　　　　　　　　様々な規制をクリアしなければいけません

　　　　　　　　　　　　　　賃貸住宅でいくか

　　　　　　　　　　　　　　それとも住宅以外の賃貸系でいくか

　　　　　　　　　　　　　　賃貸で収益を得るのなら収支は合うのか

　　　　　　　　　　　　　　１０年後、２０年後の周辺環境や経済状況　←これは読めない

　　　　　　　　　　　　　　近隣に競合する建物が有るか、今後の可能性は

　　　　　　　　　　　　　　差別化と言うけれど、同じような建物ができれば一緒だし

　　　　　　　　　　　　　　立地性・・・これだ！一番の売りは！！

　　　　　　　　　　　　　　問題は擁壁と杭工事　これで収支が大きく変わる

　　　　　　　　　　　　　　底無しってことはないと思いますが・・。

　　　　　　　　　　　　　　餅は餅屋ですね！

　　　　　　　　　　　　　　近くで工事をした設計士さんに相談してみましょう

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　  

　　　　　　　　　　　　　県外在住のお客様と一度も会わず取引完了

　　　　　　　　　　　　　高額な不動産を購入するに辺り

　　　　　　　　　　　　　信頼を頂き　改めて身が引き締まる思いです

　　　　　　　　　　　　　電話やFAXで何度かやりとり

　　　　　　　　　　　　　つたないブログですが、少しは参考になるでしょうか

　　　　　　　　　　　　　仕事上のことよりプライベートな事を考えて書いています

　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　司法書士から法務局へ書類を提出したと連絡が入りました

　　　　　　　　　　　　　買主のY様、私どもを信頼して頂きありがとうございましす。

　　　　　　　　　　　　　登記完了後、書類一式を郵送いたします。

　　　　　　　　　　　　　  

　　　　　　　　　　　　　　降ったり止んだりと

　　　　　　　　　　　　　　はっきりしない天気ですが

　　　　　　　　　　　　　　家路を急ぐ人達にプレゼント

　　　　　　　　　　　　　　首里中学校の真上辺りです

　　　　　　　　　　　　　　それでは　良い週末をお過ごし下さい。  

　　　　　　　　　　　　　　　１＄=80円

　　　　　　　　　　　　　　　１０円　円安になるだけでも大分違いますね～

　　　　　　　　　　　　　　　高額になればなるほど・・・

　　　　　　　　　　　　　　　上のレートで1000万円を米国に送る場合=125,000ドル

　　　　　　　　　　　　　　　１＄=90円で1000万円を同じく送る場合=111,111ドル　△13,889

　　　　　　　　　　　　　　　13,889＄×90￥=120万円余の違い　　たぶん

　　　　　　　　　　　　　　　契約内容にもよりますが　輸出企業は大変です。。

　　　　　　　　　　　　　　　沖縄が日本へ復帰したころ

　　　　　　　　　　　　　　　私が小学校〇年生の時は　＄=360円だったはず・・。」

　　　　　　　　　　　　　　　  

　　　　　　　　　　　　　　海が見え高台にある土地

　　　　　　　　　　　　　　ビーチやゴルフ場にも近い

　　　　　　　　　　　　　　現地の看板を見た方から

　　　　　　　　　　　　　　半分売って欲しい

　　　　　　　　　　　　　　１００坪売って欲しい・・・

　　　　　　　　　　　　　　様々なご要望を頂いております。


　　　　　　　　　　　　　　売主さんは一括での売却を希望されており

　　　　　　　　　　　　　　切り方（分筆）の仕方にもよりますが

　　　　　　　　　　　　　　0.5+0.5=１

　　　　　　　　　　　　　　一括では大き過ぎるが　半分なら買いたい

　　　　　　　　　　　　　　半分買う方を　うまくマッチングすればOK

　　　　　　　　　　　　　　 ２組同時進行で話が進められるよう

　　　　　　　　　　　　　　タイミングと調整が重要になってきます

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　  

　　　　　　　　　　　　　　　鮮やかな花

　　　　　　　　　　　　　　　昨日のブログに関係する敷地内に咲いています

　　　　　　　　　　　　　　　黄色でも　アカバナーなんでしょうか

　　　　　　　　　　　　　　　まさか　キーバナー！？

　　　　　　　　　　　　　　　黄色いハイビスカスなら間違いありませんね。。


　　　　　　　　　　　　　　　  

　　　　　　　　　　　　　　　ある事で破産管財人と交渉することがあり

　　　　　　　　　　　　　　　沖縄市にある弁護士事務所へ向かう途中のゴヤ十字路

　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　破産に関わる処理で煩わしさを増やすお願いです

　　　　　　　　　　　　　　　お金にもならないのに話を前向きに進めてくれる弁護士

　　　　　　　　　　　　　　　バリバリの４０歳前後

　　　　　　　　　　　　　　　これがもう少し高齢だとこうはいかなかったでしょう

　　　　　　　　　　　　　　　話の分かる弁護士でラッキー！

　　　　　　　　　　　　　　　  

　　　　　　　　　　　　　　　　昨日は無事に結納の儀（契約）を終え

　　　　　　　　　　　　　　　　仲人（仲介業者）の責を果たせました

　　　　　　　　　　　　　　　　入籍（決済・引渡）までに整理しなければいけないこともあり

　　　　　　　　　　　　　　　　まだまだ気を抜くことはできませんが一安心ってとこです。


　　　　　　　　　　　　　　　　調整事も　うまく摺合せができ関係者の皆様に感謝です

　　　　　　　　　　　　　　　　さて、同じ敷地内にもう一人（１筆）

　　　　　　　　　　　　　　　　生涯の伴侶を探し求めている方（土地）があり

　　　　　　　　　　　　　　　　天気の良い日にお見合い写真を撮影する予定です

　　　　　　　　　　　　　　　　第一印象も大切なのでお色直しも必要です

　　　　　　　　　　　　　　　　首里で緑と自然の湧水　隣にトトロが住んでいそうな

　　　　　　　　　　　　　　　　そんな心を和ませてくれる土地

　　　　　　　　　　　　　　　　美顔（草刈）エステ（掃除）後に　再度お披露目したいと思います

　　　　　　　　　　　　　　　　もう少し待っててね！